62 Rue de l'Aqueduc , 402 , Varennes QC

Vente 149 500,00 $  | 
No. Inscription 23895695
Salon Salon Salon
Inscription du bureau:

Chantal Poirier, Courtier Immobilier

Danny Carrier

Danny Carrier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Cellulaire : 514.272.9043

dcarrier@royallepage.ca
www.dannycarrier.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Remarques :

CONDO À VENDRE EN DESSOUS DU PRIX DE L'ÉVALUATION. Cette propriété vous offre 2 stationnements (très rare), unité à aire ouverte, très lumineux, balcons avant et arrière, 2 portes patio et une place de rangement extérieure. Près de tous les services. Occupation rapide.
VOTRE PROPRIÉTÉ EST TROP GRANDE? OU VOUS DÉSIREZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE AVEC UN MINIMUM DE MISE DE FONDS?

VOICI LE CONDO QUI POURRAIT VOUS COMBLER!

Unité avec 2 chambres dont une avec walk-in.
Aucun voisin au-dessus. Bien situé avec superbe vue avant et arrière, ayant 2 stationnements (très rare).

La porte patio de la salle à manger ainsi que la fenestration du salon permettent de laisser entrer la lumière du jour à son maximum.

LA CUISINE :
Coquette et fonctionnelle est dotée de plusieurs armoires ainsi qu'un comptoir lunch.

À PROXIMITÉ DE LA CUISINE :
Se trouve un coin laveuse/sécheuse avec espace de rangement au-dessus

SALLE DE BAIN :
Douche indépendante avec bain sur podium.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE :
La chambre des maîtres bénéficie d'un accès direct à la salle de bain

2e CHAMBRE
La 2e chambre à coucher avec walk-in est mise à votre entière disposition soit pour une chambre d'enfant, d'invité ou un bureau ayant un accès au 2e balcon privé, par sa porte patio.

SALON :
Éclairé d'une baie-window et équipé d'un nouveau foyer électrique en coin

SALLE À MANGER :
À aire ouverte avec le salon et accessible sur le balcon avant par la porte patio

Son positionnement stratégique est recherché à Varennes (sur la rive sud) : vous donnant un accès facile à l'aut., 132 et 30


*****OCCUPATION RAPIDE À DISCUTER*****


RÉNOVATIONS EFFECTUÉES:
-Porte patio avant et fenêtre cuisine oct 2017
-3 Thermos baie window (à différentes années 2014-2016)
-balcon avant 2015
-échangeur d'air avec récupérateur de chaleur 2015
-foyer électrique 2015
-céramique autour du foyer déc2014
-peinture du condo 2012-2013 sauf 2e cac
-plancher flottant 2010-2011
-robinetterie cuisine et SDB 2014
-évier SDB 2014





Inclusions :  Fixtures, stores, micro-onde/hotte,échangeur d'air avec récupérateur de chaleur avec filtre EPA.
Exclusions :  lave-vaisselle

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais d'entretien : $110,00 Mensuel
Évaluation du terrain : $30 000,00
Évaluation de l'immeuble : $142 600,00
Évaluation totale : $172 600,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $1 504,00
Taxe scolaire : $324,00
Taxes annuelles totales : $1 828,00 (2017)
Dimensions du terrain : 1602.6 Mètres carrés
Superficie habitable (approx): 81.3 Mètres carrés
Bâti en : 1994
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration: Aluminium , PVC
Foyer-Poêle: Foyer - Autre
Proximité: Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Porte-fenêtre

Pièces

  • Cuisine
    • 3e niveau Niveau : 2.56 m x 2.53 m
    • Plancher :   Céramique
    • comptoir lunch
  • Salon - Irrégulier
    • 3e niveau Niveau : 4.08 m x 5.33 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • foyer électrique,baie window
  • Chambre principale
    • 3e niveau Niveau : 3.69 m x 4.02 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • attenante à la SDB
  • Chambre
    • 3e niveau Niveau : 3.05 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • walk-in, porte patio
  • Salle de bains - Irrégulier
    • 3e niveau Niveau : 3.96 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • douche séparée
  • Salle à dîner
    • 3e niveau Niveau : 3.08 m x 2.41 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • porte-patio